Wat wil je Weten?

Duokoop is een koopoplossing waardoor het kopen van een woning sneller haalbaar wordt. Je koopt samen met het Duokoopfonds de woning.

In principe kun je elke woning in Nederland met Duokoop kopen. Het maakt niet uit of het een appartement, rijtjeshuis of vrijstaande woning is. Ook kan de woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden gekocht. Om een woning te kunnen kopen moet je in staat zijn om een hypotheek af te sluiten. Dit wordt bepaald door je inkomen te toetsen aan de hand van de maximale woonlasten criteria van de NIBUD en de NHG.

Neem voor meer informatie contact op met Duokoop of een hypotheekadviseur in de buurt en vraag naar de voorwaarden.

Let op: Duokoop is op dit moment beperkt beschikbaar. Alleen woningen die met Duokoop worden aangeboden kan je met Duokoop kopen!

Als je huurt, bouw je geen kapitaal op. En huren is vaak duurder dan kopen. Het voordeel is wel dat je de huur meestal op korte termijn kunt opzeggen.

Als je een huis koopt kan dat niet. Dan moet je wachten tot er een koper is en tot die tijd elke maand je maandlasten betalen. Bij een gewone hypotheek is al het bezit van jou.

Met Duokoop is alleen het deel dat jij hebt gekocht van jou. Het andere deel is van het Duokoopfonds. Je hebt daardoor minder maandlasten. Met zowel kopen als Duokopen bouw je kapitaal op en heb je een fiscaal voordeel. Je bouwt met Duokoop minder kapitaal op, maar je hebt maandelijks meer te besteden en je komt sneller in aanmerking voor een koophuis.

De Duokoop regeling duurt eeuwig. Dat zorgt ervoor dat je weet waar je aan toe bent. Het duokoop-contract eindigd als je het Duokoopdeel koopt.

Nee dat is niet verplicht. De voorwaarden zijn wel door NHG geaccepteerd dus Duokoop kan in combinatie met een NHG-hypotheek. NHG biedt je wel extra zekerheid, laat je hierover goed informeren door je hypotheekadviseur.

Nee, een hypotheek met Duokoop is net zo duur als een hypotheek zonder Duokoop.

Duokoop is geen financieel product in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft) en valt niet onder het toezicht van de onafhankelijke gedragstoezichthouder AFM (Autoriteit Financiële Markten). Duokoop is uitsluitend af te sluiten via een hypotheekadviseur. Hypotheekadviseurs vallen wel onder dit toezicht en beschikken over een Wft-diploma.

Meer informatie over dit onderwerp vind je hier: https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/brieven_regering/detail?id=2018Z10377&did=2018D31952

Duokoop is een product van DNGB. Duokoopfonds is de koper van het Duokoopdeel. Aan het Duokoopfonds betaal je maandelijkse canon. De investeerders in Duokoopfonds zijn institutionele beleggers als Banken, pensioenfondsen, projectontwikkelaars, verzekeraars en vermogende particulieren.

De overheid wil starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. Daarom geldt vanaf 1 januari 2021 dat kopers van 18 tot 35 jaar eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning betalen. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Voor 2023 bedraagt woningwaardegrens € 440.000 en in 2024: € 510.000. Voldoe je aan de vrijstellingsvoorwaarden, dan betaal je geen overdrachtsbelasting.

Ja, de afsluitkosten voor Duokoop bedragen 1,5% excl. B.T.W. over het Duokoopdeel, met een minimun van € 1.500,- inclusief B.T.W.. Gedurende de looptijd van het Duokoop-contract zijn er geen kosten en betaal je alleen de maandelijkse canon.

Ja, Duokoop is erfpacht waarbij Duokoopfonds de erfverpachter is.

Als je een huis koopt met Duokoop is alle waardeontwikkeling voor jou. Ook over het Dukoopdeel en de investeringen die je hebt gedaan. Het Duokoopfonds deelt daar niet in mee. Als je het Duokoopdeel koopt reken je af met het Duokoopfonds. Een waardestijging of -daling heeft effect op de koopprijs als je het Duokoopdeel wilt kopen. Is de marktwaarde gestegen? Dan betaal je meer voor het Duokoopdeel. Is de marktwaarde gezakt? Dan betaal je minder voor het Duokoopdeel.

Als Duokoper mag je het Duokoopdeel gebruiken alsof je het in eigendom hebt. Qua gebruik merk je geen verschil met een normale financiering.

Geen probleem, als je belt tijdens kantooruren met 085-4894850 dan sturen we je een kopie.

Ja de voorwaarden van Duokoop zijn door NHG beoordeeld en goedgekeurd voor de nieuwe criteria 2023.

Klik hier om de lijst met goedgekeurde koopoplossingen van NHG te bekijken.

Als je een woning koopt met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het deel dat het Duokoopfonds koopt noemen we Duokoopdeel. Je mag altijd een voorstel voor het kopen van het Duokoopdeel gratis opvragen via jouw persoonlijke account op homedata.nl

Het Duokoopdeel is nooit kleiner dan 5% en nooit groter dan 40% van de waarde van de woning.

Als je een woning koopt met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het deel dat jij koopt noemen we het Kopersdeel.