Groningen overweegt grootschalig erfpacht in te zetten om woningen betaalbaar te houden

De gemeente Groningen overweegt serieus om erfpacht in te voeren in de nog niet gebouwde woonwijk Suikerzijde. Door gebruik te maken van erfpacht moet een woning betaalbaar blijven en kan de gemeente ook profiteren van eventuele winst bij verkoop van een woning.


Volgens wethouder Roeland van der Schaaf (PvdA) heeft wonen meerdere voordelen: 'De koper hoeft de grond niet te kopen en een waardestijging komt niet alleen bij de huiseigenaar terecht, maar ook bij de gemeente.'


Ook de stadsmanager erkent dat er nadelen zijn. Banken zijn bijvoorbeeld niet altijd dol op erfpachtconstructies.


Nog niet zeker

Het is nog niet zeker dat de regeling van kracht wordt, maar het college van burgemeester en wethouders wil er wel aan werken. Het kan niet worden toegepast in bestaande wijken, maar in nieuwe wijken.


'Daarom denken we aan de Sugar Side. Je kunt hierbij denken aan delen van de wijk of de hele wijk. Als je zo'n mooie wijk kunt bouwen, moeten we ervoor zorgen dat het voor iedereen betaalbaar is. Het moet niet alleen bewoonbaar zijn voor mensen met veel geld.'


Stad aan het meer

De gemeente Groningen heeft al erfpacht, maar niet zo grootschalig als de wethouder nu van plan is.


'In Amsterdam wordt veel gebruik gemaakt van erfpacht. Daar zie je ook de nadelen. De grond is niet van de koper, wat de waarde van het huis negatief kan beïnvloeden.' Toch houdt dat de wethouder van Groningen niet tegen.


De gemeente zag eerder geen aanleiding om op grote schaal gebruik te maken van erfpacht. 'Dat hadden we bij Meerstad natuurlijk ook kunnen doen, maar de situatie was anders dan', zegt van der Schaaf.


'Geen verdienmodel.'

Hij doelt op de huizenmarkt, die nu onder hoogspanning staat. 'Nu willen we het doen omdat er een crisis op de woningmarkt is. Ik wil benadrukken dat we het niet gebruiken als verdienmodel om de woningen betaalbaar te houden.'


Dit artikel is afkomstig van RTVNoord. Lees hier het originele artikel.

8 weergaven0 opmerkingen

Recente blogposts

Alles weergeven